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欣城防水小课堂 | 屋面修缮中几种常见问题及解决措施

Article Provenance: Popularity:1377 Publication Time:2022-03-28

云南欣城防水科技有限公司 2022-03-15 19:45



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欣城防水


女儿墙节点问题


(1)女儿墙压顶裂缝造成渗漏


建议做法:将裂缝处清理干净,缝内嵌填密封材料,再做防水层,防水层以盖过压顶的下缘,形成滴水线为好;若压顶处水泥砂浆开裂、剥落,则剔除后重新找平修补。



(2)女儿墙身斜裂缝造成渗漏


建议做法:参照压顶裂缝处理,但收口处必须压入立面卷材或收入压顶滴水线以内,封严搭接缝。



水落口问题


倒置屋面保温层渗积水很难有效排除,简单的办法是保温层在水落口处开口。开口主要有封闭埋管及敞开加网(格栅)两类形式。其共同的缺点是开口处在降水时,汇集于此的明水会倒流进入保温层。因此,既能有效排除保温层内渗积水,又能确保降雨时水不会倒流进入保温层,就成了新型水落口应着力解决的问题。


(1)水落口堵塞,造成屋面积水


建议做法:


a、雨水口周围500㎜范围内的坡度不应小于5%,并加设滤水设施;


b、安装落水口时应提前计算好建筑标高,防止后期因构造作法造成落水口径过小;


c、屋面水落口应定期进行清理、维护,一旦发现相关部位破损及时维修。


(2)水落口因防水层缺陷造成渗漏


建议做法:应将破损防水层切割、清除,选用与原防水层相容的防水、密封材料重新做防水密封处理,防水层收头应在水落口杯压边周围粘结牢固,密封严密。



变形缝问题


变形缝是为防止建筑物结构内部产生附加变形和应力,导致建筑物开裂、碰撞甚至破坏而预留的构造缝,包括伸缩缝、沉降缝和抗震缝。机电管线在安装过程中,不可避免会出现必须穿越变形缝处,如不采取相应的补偿措施,就可能会因为建筑物的伸缩或沉降对管线产生破坏。


(1)等高变形缝两侧挡墙防水层破损造成的渗漏


建议做法:应采用与原防水层相同或相容的防水材料修补,修补范围外延不应小于150㎜。


(2)变形缝内防水层和密封材料老化、失去防水功能造成的渗漏


建议做法:应拆除压顶盖板、原防水层和原密封材料,按原设计要求和相关规范规定,重新对变形缝内进行防水密封处理后,恢复压顶盖板。


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